Юридический адрес может находиться в зданиях разного назначения. От места расположения зависит принадлежность к территориальной налоговой инспекции и удобство обслуживания. Рассказываем особенности юридического адреса в жилом доме.
Расположение юридических адресов
Предприниматели регистрируют организации преимущественно в коммерческих нежилых помещениях свободного назначения. Для предприятий, деятельность которых связана с производством или требующая наличия лицензии, место регистрации должно отвечать требованиям законодательства для местонахождения таких компаний. Эти организации не всегда могут оформить бизнес в жилом доме, потому что к ним предъявляется ряд особых требований.
Ключевое правило, закрепленное в ГК РФ, — компания ставится на учёт по фактическому местонахождению ее руководителя (исполнительного органа). Это значит, что директор организации должен находиться по месту регистрации, указанному в ЕГРЮЛ, поскольку указанный в реестре адрес является единственным официальным каналом связи с ее руководством. По нему направляются письма и официальные запросы от банков, фондов и налоговой службы.
Покупка юрадреса в разных типах зданий:
- жилые дома — преимущественно первые и цокольные этажи с отдельным входом или входом через подъезд. Также встречаются помещения, которые переведены из жилых в коммерческие;
- бизнес-центры и административные здания — преимущество расположенных в них юридического адреса связано с возможностью при необходимости физически арендовать офис с ремонтом, склад или переговорную комнату в этом же здании. Дополнительным удобством является почтовое обслуживание таких офисов и подтверждение местонахождения компании при проведении выездных налоговых проверок.
Отдельным способом можно считать оформления бизнеса в жилом помещении. Он имеет ряд особенностей и обязательных условий при подготовке документов
Особенности юридического адреса в жилом помещении
Законом не запрещено регистрировать организацию в квартире или комнате, если соблюдаются правила оформления, но у этого способа есть ряд ощутимых минусов и повышенные риски при ведении бизнеса.
Основные условия для получения юрадреса в жилом помещении:
- учредитель должен владеть не менее 50% долей;
- постоянная прописка учредителя или директора;
- письменное согласие всех собственников, включая несовершеннолетних в лице их законных представителей;
- справка о прописанных в квартире жильцах;
- для муниципального жилья или при наличии банковского обременения потребуется согласие организации на проведение регистрационных действий.
Помимо особых условий регистрации местонахождения в жилом помещении есть и другие риски, связанные с визитами налоговой инспекции и публичным доступом к личной информации о прописке.
Юр.адрес — публичная информация, которая отображается при запросе в ЕГРЮЛ. Это значит, что информация по месту прописки директора или учредителя, будет доступна всем заинтересованным лицам.
Несмотря на то, что законом разрешено регистрировать бизнес в жилом помещении, ФНС скептически относится к таким предприятиями и в случае отсутствия доступа при проведении проверки может признать адрес недостоверным. После чего предприниматель будет вынужден его поменять, чтобы не заблокировали финансовую деятельность фирмы.
Резюме
Покупка юридического адреса должна отвечать целям предпринимателей и быть надежным, чтобы избежать проблем с контролирующими органами. Зарегистрировать компанию лучше в коммерческом помещении независимо от того, где оно находится — в жилом доме или административном здании. Главное условие при этом — возможность получения корреспонденции и подтверждения расположения фирмы при выездных проверках налоговой инспекции.
