Юридический адрес может находиться в зданиях разного назначения. От места расположения зависит принадлежность к территориальной налоговой инспекции и удобство обслуживания. Рассказываем особенности юридического адреса в жилом доме.
Расположение юридических адресов
Предприниматели регистрируют организации преимущественно в коммерческих нежилых помещениях свободного назначения. Для предприятий, деятельность которых связана с производством или требующая наличия лицензии, место регистрации должно отвечать требованиям законодательства для местонахождения таких компаний. Эти организации не всегда могут оформить бизнес в жилом доме, потому что к ним предъявляется ряд особых требований.
Ключевое правило, закрепленное в ГК РФ, — компания ставится на учёт по фактическому местонахождению ее руководителя (исполнительного органа). Это значит, что директор организации должен находиться по месту регистрации, указанному в ЕГРЮЛ, поскольку указанный в реестре адрес является единственным официальным каналом связи с ее руководством. По нему направляются письма и официальные запросы от банков, фондов и налоговой службы.
Покупка юрадреса в разных типах зданий:
- жилые дома — преимущественно первые и цокольные этажи с отдельным входом или входом через подъезд. Также встречаются помещения, которые переведены из жилых в коммерческие;
- бизнес-центры и административные здания — преимущество расположенных в них юридического адреса связано с возможностью при необходимости физически арендовать офис с ремонтом, склад или переговорную комнату в этом же здании. Дополнительным удобством является почтовое обслуживание таких офисов и подтверждение местонахождения компании при проведении выездных налоговых проверок.
Отдельным способом можно считать оформления бизнеса в жилом помещении. Он имеет ряд особенностей и обязательных условий при подготовке документов
Условия получения юридического адреса в жилом помещении
Законом не запрещено регистрировать организацию в квартире или комнате, если соблюдаются правила оформления, но у этого способа есть ряд ощутимых минусов и повышенные риски при ведении бизнеса.
Основные условия для получения юрадреса в жилом помещении:
- учредитель должен владеть не менее 50% долей;
- постоянная прописка учредителя или директора;
- письменное согласие всех собственников, включая несовершеннолетних в лице их законных представителей;
- справка о прописанных в квартире жильцах;
- для муниципального жилья или при наличии банковского обременения потребуется согласие организации на проведение регистрационных действий.
Помимо особых условий регистрации местонахождения в жилом помещении есть и другие риски, связанные с визитами налоговой инспекции и публичным доступом к личной информации о прописке.
Юр.адрес — публичная информация, которая отображается при запросе в ЕГРЮЛ. Это значит, что информация по месту прописки директора или учредителя, будет доступна всем заинтересованным лицам.
Несмотря на то, что законом разрешено регистрировать бизнес в жилом помещении, ФНС скептически относится к таким предприятиями и в случае отсутствия доступа при проведении проверки может признать адрес недостоверным. После чего предприниматель будет вынужден его поменять, чтобы не заблокировали финансовую деятельность фирмы.
Заключение
В заключение, покупка юридического адреса должна отвечать целям предпринимателей и быть надежным, чтобы избежать проблем с контролирующими органами. Зарегистрировать компанию лучше в коммерческом помещении независимо от того, где оно находится — в жилом доме или административном здании. Главное условие при этом — возможность получения корреспонденции и подтверждения расположения фирмы при выездных проверках налоговой инспекции.
